Categorie: Belastingbetalers

Zorg voor tijdige aangifte en betaling verhuurderheffing 2020

Was u op 1 januari 2020 in het bezit van meer dan 50 huurwoningen met een maximale huurprijs van € 737,14 per maand? In dat geval bent u verhuurderheffing verschuldigd. De verhuurderheffing wordt berekend over de WOZ-waarde van deze huurwoningen  – met een maximum van € 294.000 per woning – verminderd met 50 x de gemiddelde WOZ-waarde van deze woningen. U bent vrijgesteld van verhuurderheffing als uw woningen Rijksmonumenten zijn. Dit zijn woningen die volgens de Erfgoedwet als zodanig zijn aangewezen. Sinds 1 juli 2020 doet u de aangifte verhuurderheffing in Mijn Belastingdienst Zakelijk. Bent u een particuliere verhuurder, zzp’er of heeft u een eenmanszaak? Dan logt u in met uw DigiD. Rechtspersonen en andere verhuurders loggen in met eHerkenning niveau 3. U moet de aangifte en de betaling uiterlijk 30 september 2020 hebben gedaan.

Let op: Bent u mede-eigenaar van meer dan 50 huurwoningen? U krijgt dan een aanslag verhuurderheffing naar rato van de eigendom. Voorheen werd de aanslag alleen opgelegd aan degene die de WOZ-beschikking ontving.

Laat vooringevulde gegevens aangifte IB 2019 controleren en aanvullen

Op 1 maart jl. is de aangifteronde voor de aangifte inkomstenbelasting 2019 van start gegaan. U heeft onlangs – net als ruim 8 miljoen mensen met u – mogelijk ook de uitnodiging ontvangen voor het doen van deze aangifte. De Belastingdienst vult de aangifte al voor een groot deel in. Zo zijn de jaaropgaven van uw loon, pensioen, lijfrentetermijnen en andere uitkeringen al ingevuld. Dat geldt ook voor de WOZ-waarde van uw eigen woning, de aftrekbare hypotheekrente en de hypotheekschuld. Ook banksaldi en de (waarde) van andere vermogensbestanddelen in box 3 zijn al ingevuld. Toch is het zinvol om alle vooringevulde gegevens goed te (laten) controleren. Er wordt nog weleens een foutje gemaakt of de gegevens zijn niet compleet. U bent en blijft zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor de aangifte, ook als de Belastingdienst onjuiste gegevens heeft ingevuld. Daarnaast moet u de aangifte nog aanvullen met de niet vooringevulde gegevens die van toepassing zijn op uw inkomenssituatie. Dat kunnen bijvoorbeeld aftrekposten zijn zoals giften, ziektekosten, studiekosten en betaalde partneralimentatie.

Matig belasting bij sterk wisselende inkomsten

Heeft u de afgelopen jaren met inkomensschommelingen te maken gehad? Bijvoorbeeld omdat u (al dan niet tijdelijk) bent gestopt met werken of door een ontslagvergoeding of door wisselende inkomsten uit uw onderneming of door een faillissement? Die wisselende inkomsten kunnen in het ene jaar zwaar belast zijn en in het andere jaar juist niet. Er bestaat echter een regeling die de belastingheffing over deze inkomsten matigt door de inkomsten gelijkmatig over de jaren te verdelen.

Bij deze zogenoemde ‘middelingsregeling’ telt u uw belastbare inkomens van drie aaneengesloten jaren op en deelt u het totaal door drie. Over dit gemiddelde inkomen herrekent u per jaar de verschuldigde inkomstenbelasting. Als u over de drie jaren meer dan € 545 minder belasting verschuldigd bent dan zonder de middeling, kunt u deze belasting terugvragen bij de Belastingdienst. De teruggaaf heeft geen invloed op de toeslagen die u al heeft gehad.

Bewaar altijd bewijsstukken verbouwingskosten van uw woning

Het voorjaar komt er aan. U overweegt om dit jaar echt die keuken uit te breiden of die badkamer te laten verbouwen. U heeft al een afspraak staan bij de bank om een verbouwingshypotheek te regelen. Als die verbouwing of de onderhoudsklus echt doorgaat, zorg er dan voor dat u de bewijsstukken van de (ver)bouwkosten goed bewaard (ten minste 30 jaar). U kunt anders uw hypotheekrenteaftrek verliezen. Uit een uitspraak van de Hoge Raad van vorig jaar blijkt dat de inspecteur die bewijsstukken namelijk altijd kan opvragen. Doet de inspecteur dat bij u, dan zult u de schriftelijke bewijzen moeten kunnen overleggen, die aantonen dat de lening een eigenwoningschuld is, waarvan de rente terecht is afgetrokken.

Dien tijdig de schenkingsaangifte in

Heeft u een schenking ontvangen in 2019, dan kan het zijn dat u voor 1 maart a.s. een schenkingsaangifte moet indienen. Dat is het geval als de schenking meer bedroeg dan het jaarlijks vrijgestelde bedrag (bij schenking ouders € 5.428, van anderen € 2.173). Was u (of uw partner) ouder dan 18 jaar en jonger dan 40 jaar en heeft u (of uw partner) een eenmalige, verhoogde, vrijgestelde schenking ontvangen van uw ouders, bijvoorbeeld voor een eigen woning? In dat geval kunt u de hoge schenkingsvrijstelling alleen benutten als u daar in de schenkingsaangifte om verzoekt. Zorg dat u de schenkingsaangifte tijdig indient bij de Belastingdienst.

Laat uw WOZ-beschikking controleren

Binnenkort valt de WOZ-beschikking weer op uw (digitale) deurmat. Deze beschikking betreft de waarde van uw woning of bedrijfspand per 1 januari 2019. Het verdient aanbeveling deze beschikking te (laten) controleren. De gemeente maakt regelmatig een foutje. De WOZ-beschikking is niet alleen relevant voor de gemeentelijke heffingen, maar ook voor andere belastingen, zoals bijvoorbeeld de inkomstenbelasting en de schenk-  en erfbelasting.

Bent u het niet eens met de vastgestelde waarde in de WOZ-beschikking, dan moet u binnen 6 weken na de dagtekening van de beschikking daartegen bezwaar aantekenen bij uw gemeente. U kunt geen bezwaar aantekenen bij de Belastingdienst! Is de hiervoor genoemde 6-wekentermijn verstreken en heeft u geen bezwaar gemaakt? Dan zit u dus vast aan de vastgestelde WOZ-waarde voor de gemeentelijke heffingen, maar ook voor de andere belastingen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de hoogte van het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting.

Voorlopige aanslag of teruggaaf laten aanpassen

Heeft u na afloop van een jaar te weinig inkomstenbelasting betaald of juist te veel teruggaaf gehad, dan moet u die belasting alsnog betalen. Vanaf 1 juli van het jaar na het betreffende belastingjaar betaalt u bovendien 4% belastingrente. Dat kunt u voorkomen door de voorlopige aanslag of teruggaaf tijdig te laten aanpassen. Doet u dat vóór het einde van het jaar, dan kan al vanaf januari 2020 hiermee rekening gehouden worden. Verwacht u bijvoorbeeld een wijziging in uw inkomen of in uw privéomstandigheden? Of heeft u uw hypotheek overgesloten naar een hypotheek met een veel lagere rente, waardoor u veel minder renteaftrek heeft? Of heeft u een inkomen in de hoogste tariefschijf, dan heeft u volgend jaar aanmerkelijk minder aftrek. Allemaal redenen waarom u waarschijnlijk uw voorlopige aanslag of teruggaaf 2020 moet laten aanpassen.

Haal giften in de tijd naar voren

Bent u gewend om jaarlijks giften te doen? Overweeg in dat geval om uw voor 2020 geplande gift toe te voegen aan uw gift over 2019 – en om deze dus nog dit jaar te doen. Denk daarbij wel aan het plafond van 10% van het verzamelinkomen. Dit is met name verstandig als jouw inkomen wordt belast in de hoogste tariefschijf van 51,75%. De gift is dan ook tegen dit tarief aftrekbaar. Vanaf 2020 verandert dit: de aftrek van de gift wordt dan teruggebracht naar 46%. Door de gift nog in 2019 te doen, levert de aftrek dus bijna 6% meer op!

Profiteer nog van het gratis ontwikkeladvies voor 45-plussers

Bent u 45 jaar of ouder en wilt u meer inzicht krijgen in uw toekomst op de arbeidsmarkt? In dat geval kunt u nog tot 10 januari 2020 profiteren van het gratis ontwikkeladvies. Daartoe hoeft u alleen maar contact op te nemen met een loopbaanadviseur bij u in de buurt. U krijgt dan enkele gesprekken en samen kijkt u naar uw huidige werk, naar wat u kunt en leuk vindt en waar in de toekomst bannen voor u te vinden zijn. De loopbaancoach kan u ook helpen bij het in gang zetten van uw nieuwe plannen. Het ontwikkeladvies is voor u gratis. Uw coach kan per ontwikkeladvies € 600 subsidie aanvragen. Er is een speciaal potje voor leidinggevenden die hun werknemers willen ondersteunen bij hun loopbaanwensen.

Uw levenslooptegoed: weet u al wat u ermee doet?

Legt u nog in op een levenslooprekening? Dat kan nog tot eind 2021. Het saldo op de levenslooprekening is vrijgesteld van de box-3-heffing. Maar staat het tegoed eind 2021 nog op deze rekening, dan wordt dit ineens progressief belast in de loon- en inkomstenbelasting. Het kan dus aantrekkelijk zijn om niet door te sparen tot de einddatum. Door het levenslooptegoed in de komende jaren gefaseerd uit te laten keren, kunt u bijvoorbeeld veel belasting besparen. Een andere optie is om het levenslooptegoed te gebruiken voor de verbetering van uw pensioen, mits uw pensioenregeling toestaat dat u aanvullende stortingen doet. Dat kan tijdens de opbouw van het levenslooptegoed, maar ook direct voorafgaand aan uw pensionering.

 Let op

Hebt u geen werkgever meer, dan kunt u het tegoed niet altijd in delen opnemen. Enkele banken staan gedeeltelijke opname wel toe. Weigert de bank gedeeltelijke opname, dan kunt u het tegoed eventueel overhevelen naar een bank die dit wel toestaat.