Huurwoningen verduurzamen met SVOH-subsidie

Wilt u investeren in energiebesparende maatregelen om uw verhuurde woning(en) te verduurzamen? Maak dan gebruik van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Naast voor verduurzamingsmaatregelen kunt u ook subsidie krijgen voor onderhoudsmaatregelen en de kosten van een maatwerkadvies. Een erkend bouw- of installatiebedrijf moet de werkzaamheden uitvoeren. Vraagt u voor € 25.000 of meer subsidie aan? Dan vraagt u deze al aan, voordat u begint met de verduurzamingswerkzaamheden. Vraagt u voor minder dan € 25.000 subsidie aan? Dan vraagt u deze aan binnen 24 maanden na de uitvoering van de verduurzamingswerkzaamheden. In dat geval moet u de investeringen dus voorfinancieren. De maximale subsidie bedraagt € 10.000 per huurwoning, of € 15.000 per woning inclusief een duurzame warmteoptie (warmtepomp of zonneboiler).

Tip

Verhuurt u een monumentale woning en wilt u die verduurzamen? Dan kunt u gebruikmaken van SVOH: Monumentale huurwoningen. Hiervoor gelden andere voorwaarden en subsidiebedragen. Uw woning moet dan de monumentenstatus hebben door een inschrijving bij het rijksmonumentenregister of een provinciaal of gemeentelijk erfgoedregister.

Nieuwe ronde nieuwe kansen

Op 1 maart 2026 start de aangifteronde inkomstenbelasting (IB) 2025. De Belastingdienst zal ook dit jaar vooral aandacht besteden aan de zakelijkheid van kosten. Daarbij wordt extra gelet op privékosten die als zakelijk zijn geboekt. Ook zullen de aangiften vennootschapsbelasting, btw en loonheffingen hierop actief worden gecontroleerd. Heeft u box-3-vermogen? Dan moet u weten dat onlangs de definitieve forfaitaire rendementspercentages 2025 voor de categorieën ‘bank- en spaartegoeden’ en ‘schulden’ zijn vastgesteld. Het percentage voor bank- en spaartegoeden is verlaagd van 1,44% naar 1,37%. Daarentegen is het forfaitaire rendementspercentage voor schulden juist verhoogd van 2,61% naar 2,70%. Het forfaitaire rendementspercentage voor de categorie ‘overige bezittingen’ (5,88%) was al definitief en is dus niet gewijzigd.

Tip

Bent u zelfstandig ondernemer of dga? Zorg er dan voor dat u de kosten correct verwerkt in uw administratie en dat u bewijsstukken kunt overleggen, zodat u de zakelijkheid van de kosten kunt aantonen. Voor uw box-3-vermogen kunt u direct gebruikmaken van de definitieve percentages.

Dien tijdig schenkingsaangifte 2025 in

Heeft u van uw ouders in 2025 een eenmalig vrijgestelde schenking ontvangen? Weet da, dat u wel een schenkingsaangifte moet indienen om deze eenmalige vrijstelling te kunnen benutten. U moet namelijk in de schenkingsaangifte verzoeken om toepassing van deze vrijstelling. De schenkingsaangifte moet u uiterlijk vóór 1 maart 2026 hebben ingediend. U logt hiervoor in met uw DigiD op MijnBelastingdienst. In 2025 is vrijgesteld een vrij te besteden schenking van maximaal € 32.195 of een extra verhoogde schenking van € 67.064 voor een dure studie. In het laatste geval moet de schenking zijn vastgelegd in een notariële akte. Heeft u van uw ouders in 2025 een niet eenmalig vrijgestelde schenking gehad van meer dan € 6.713? Dan bent u over het meerdere schenkbelasting verschuldigd. Ook dan moet u uiterlijk vóór 1 maart 2026 een schenkingsaangifte indienen.

Tip

Controleer of u voor uw in 2025 ontvangen schenking een aangifte schenkbelasting moet indienen. En zo ja, check dan of u dat al heeft gedaan. Moet u de schenkingsaangifte 2025 nog indienen? Doe dat dan vóór 1 maart 2026.

Benut tijdig overgangsrecht fonds voor gemene rekening

Tot 1 januari 2025 waren er twee soorten fondsen voor gemene rekening (fgr): een besloten fgr en een open fgr. Een besloten fonds was niet belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting (Vpb) en een open fgr was dat wel. Sinds vorig jaar is de definitie van een fgr gewijzigd. Daardoor kan het zijn dat een fgr dat tot en met 2024 niet zelfstandig belastingplichtig was voor de Vpb kortstondig belastingplichtig kon worden. Om dit te voorkomen kunnen deze fondsen ervoor kiezen om met ingang van 1 januari 2025 alsnog tijdelijk niet als fgr te worden aangemerkt. Dit geldt ook voor een fgr dat op of na 1 januari 2025 is opgericht. Daarbij geldt wel de voorwaarde dat álle participanten hiermee uiterlijk 28 februari 2026 moeten instemmen. Zo wordt voorkomen dat de betrokken fondsen in 2025 en 2026 slechts korte tijd zelfstandig belastingplichtig zijn. Het overgangsrecht geldt tot uiterlijk 2028.

Tip

Heeft u een fonds voor gemene rekening waarvoor het overgangsrecht is bedoeld en wilt u daarvan gebruikmaken? Zorg er dan voor dat u daarvoor tijdig de instemming heeft van álle participanten.

Benut tijdig overgangsrecht fonds voor gemene rekening

Tot 1 januari 2025 waren er twee soorten fondsen voor gemene rekening: een besloten fgr en een open fgr. Een besloten fonds was niet belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting (Vpb) en een open fgr was dat wel. Sinds vorig jaar is de definitie van een fgr gewijzigd. Daardoor kan het zijn dat een fgr dat tot en met 2024 niet zelfstandig belastingplichtig was voor de Vpb kortstondig belastingplichtig wordt. Om dit te voorkomen kunnen deze fondsen ervoor kiezen om met ingang van 1 januari 2025 alsnog tijdelijk niet als fgr te worden aangemerkt. Dit geldt ook voor een fgr dat op of na 1 januari 2025 is opgericht. Alle participanten moeten hiermee uiterlijk 28 februari 2026 instemmen. Dit overgangsrecht voorkomt dat de betrokken fondsen in 2025 en 2026 slechts korte tijd zelfstandig belastingplichtig zijn. De overgangsregeling geldt tot uiterlijk 2028.

Tip

Heeft u een fonds voor gemene rekening waarvoor het overgangsrecht is bedoeld en wilt u daarvan gebruikmaken? Zorg er dan voor dat u daarvoor tijdig de instemming heeft van alle participanten.

Laat uw WOZ-beschikking controleren

Binnenkort valt de WOZ-beschikking 2026 op uw (digitale) deurmat. De WOZ-waarde 2026 betreft de waarde van uw woning (of een gebouw) op de waardepeildatum 1 januari 2025. Het verdient aanbeveling deze beschikking te (laten) controleren vanwege het grote belang. De WOZ-waarde is namelijk niet alleen relevant voor de gemeentelijke heffingen, maar ook voor andere belastingen, zoals de inkomstenbelasting en de schenk- en erfbelasting. Bent u het niet eens met de vastgestelde waarde in de WOZ-beschikking, dan moet u binnen 6 weken na de dagtekening van de beschikking daartegen bezwaar aantekenen bij uw gemeente. U kunt geen bezwaar aantekenen bij de Belastingdienst!

Tip

Het is van groot belang dat u uw bezwaar tijdig indient. Is de 6-wekentermijn verstreken en hebt u geen bezwaar gemaakt? Dan zit u weer een jaar vast aan de vastgestelde waarde voor de gemeentelijke heffingen, maar ook voor de andere belastingen.

Coalitieakkoord: op termijn wijziging nieuwe box-3-stelsel

Het nieuwe kabinet-Jetten heeft het Coalitieakkoord bekendgemaakt. Daarin zijn enkele ingrijpende maatregelen opgenomen. Een van de aangekondigde maatregelen betreft het nieuwe box-3-stelsel dat op 1 januari 2028 in werking moet treden. Volgens dit stelsel worden ook niet-gerealiseerde waardestijgingen jaarlijks in de belastingheffing betrokken. Dit is de vermogensaanwasbelasting. Een uitzondering wordt gemaakt voor vastgoed en aandelen in een startup. Die bestanddelen zullen worden belast met een vermogenswinstbelasting. Bij deze belasting vindt de heffing pas plaats als het box-3-vermogensbestanddeel is vervreemd. In dat geval beschikt u over het geld om de belasting te betalen. Het nieuwe kabinet wil deze vermogenswinstbelasting op termijn ook invoeren voor de andere vermogensbestanddelen in box 3.

Tip

Het kabinet-Jetten is een minderheidskabinet. Dit heeft tot gevolg dat voor de aangekondigde maatregelen eerst steun moet worden gevonden in de Tweede Kamer, voordat deze maatregelen kans van slagen hebben. Het is dus nog even afwachten of dit voornemen realiseerbaar is.

Laat uw voorlopige IB-aanslag 2025 controleren

Hebt u van de Belastingdienst eind vorig jaar een voorlopige aanslag of teruggaaf inkomstenbelasting/ premie volksverzekeringen 2026 (IB 2026) ontvangen? Laat deze dan goed controleren. De eindafrekening met de Belastingdienst vindt plaats na afloop van het jaar, wanneer u de aangifte inkomstenbelasting hebt ingediend. Hebt u dan te weinig inkomstenbelasting betaald of juist te veel teruggaaf gehad, dan moet u die belasting alsnog betalen, verhoogd met 5% belastingrente. Verwacht u een wijziging in uw inkomen of in uw privésituatie? Laat dan uw voorlopige aanslag of teruggaaf 2026 controleren en zo nodig aanpassen.

 Tip

Laat uw voorlopige teruggaaf of aanslag IB 2026 controleren en voorkom dat u later inkomstenbelasting moet bijbetalen, verhoogd met belastingrente.

Laat uw voorlopige IB-aanslag 2026 controleren

Heeft u van de Belastingdienst een voorlopige aanslag of teruggaaf inkomstenbelasting/ premie volksverzekeringen 2026 ontvangen? Laat deze dan goed controleren. De eindafrekening met de Belastingdienst vindt plaats na afloop van het jaar, wanneer u de aangifte inkomstenbelasting hebt ingediend. Als u dan te weinig inkomstenbelasting heeft betaald of juist te veel teruggaaf heeft gehad, dan moet u die belasting alsnog betalen. Bovendien wordt uw aanslag dan mogelijk verhoogd met 5% belastingrente.

Tip
Verwacht u in 2026 een wijziging in uw inkomen of in uw privéomstandigheden? Laat dan uw voorlopige aanslag of teruggaaf 2026 controleren en zo nodig aanpassen.

Denk aan tijdige betaling lijfrentepremie voor aftrek in 2025

Heeft u een pensioentekort? Dan kunt u hiervoor een aanvullend inkomen regelen. Bijvoorbeeld door bij een verzekeraar een lijfrentepolis te sluiten of bij een bank een lijfrentebankspaarproduct. De lijfrentepremie die u in 2025 heeft betaald, kunt u aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting 2025 die u volgend jaar indient bij de Belastingdienst. Bent u in de afgelopen 5 jaar toch vergeten om de lijfrentepremie in aftrek te brengen? Verzoek dan bij de Belastingdienst om een ambtshalve vermindering. U moet dan wel kunnen aantonen dat u de lijfrentepremies niet heeft afgetrokken. Dat kunt u doen met kopieën van de ingediende aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen jaren en de aanslagen over die jaren. Bewaar daarom uw oude aangiften en aanslagen!

Tip
Wilt u lijfrentepremie aftrekken in uw aangifte IB 2025? Zorg er dan voor dat u dit jaar de lijfrentepremie betaalt.